Der Digitalisierungsgrad im Facility Management (FM) und Real Estate (RE) ist noch relativ gering. Allerdings gibt es erhebliche potenzielle Chancen, die die Digitale Transformation (DT) für FM und RE mit sich bringt.Aufgrund der Komplexität des Themas und der zahlreichen miteinander verknüpften Faktoren, stellt die DT eine grosse Herausforderung für Entscheidungsträger dar. Viele FM- und RE-Organisationen haben diesbezüglich keine klare Strategie und Vorgehensweise. Das Forschungsprojekt FM4.0 zielt darauf ab, einen digitalen Reifegrad inkl. Methodik spezifisch für das FM und RE zu entwickeln. Dabei geht es darum die Bestrebungen in der Digitalisierung im FM und RE auf den DT-Prozess des Kerngeschäfts auszurichten und zu integrieren. Verschiedene Ansätze und Modelle der digitalen Transformation werden in der Studie untersucht, um daraus Dimensionen und Kriterien des Reifegradmodells abzuleiten. Es wird ein modularer Ansatz angestrebt, der die Anwendung auf eine Vielzahl von Organisationen mit unterschiedlichen organisatorischen Konfigurationen und in verschiedenen Branchen ermöglicht.