Real Estate Development (RED)

• ECTS: 5
• Details zu diesem Modul

Dieses Modul soll die Studierenden in die Lage versetzen, einen Immobilienentwicklungsprozess komplett zu begleiten. Vordergründig werden im Modul die Themen strategische Planung, Projektkonzeption und Projektrealisierung behandelt.

RED oder BET

• ECTS: 5

Built Environment Transformation (BET)

• ECTS: 5
• Details zu diesem Modul

Der Bestand an Hochbauten und Infrastruktur überwiegt das Volumen an Neubau-projekten. Die Herausforderung liegt in der bedarfsgerechten, multifaktoriellen optimierten Modernisierung und/oder Umnutzung. Neben den konventionellen Developer-Aspekten sind unter anderem Nachhaltigkeit, Lebenszyklus und Belange der Öffentlichkeit in einem holistischen Lösungsansatz mit einzubeziehen. Die Transformation der Built Environment ist eine komplexe Aufgabe, die höhere Anforderungen an Immobilienexpertinnen indiziert: Die aus einer Strategie abgeleiteten und zu erarbeitenden Projekte sollten die ökonomische, ökologische und soziale Verfechtbarkeit von Nachhaltigkeit auf Geschäftsleitungsebene ermöglichen sowie Implementierung und Umsetzung erzielen können.

Leadership, Ethics, Change

• ECTS: 5
• Details zu diesem Modul

In diesem Modul wird die eigene Fähigkeit trainiert, Führungsprozesse nachhaltig und verantwortungsvoll zu gestalten. Die Rolle der modernen Führungskraft im dynamischen und interdisziplinären Umfeld des Real Estate und Facility Managements wird reflektiert, um verantwortungsvoll einen sozialen, ökonomischen und ökologischen Mehrwert zu schaffen. Permanente und teilweise ungeplante Veränderungen als ständige Herausforderung erfordern organisationale und personelle Bewältigungsansätze und -strategien.

Masterarbeit

• ECTS: 10
• Details zu diesem Modul

Die Masterarbeit dokumentiert, dass die Studierenden in der Lage sind, ein praxisrelevantes Thema aus einem der Studienrichtung entsprechendem Fachgebiet unter Anwendung von wissenschaftlichen Begriffen, Methoden und Konzepten in vorgegebener Frist zu bearbeiten.

Real Estate Valuation (REV)

• ECTS: 5
• Details zu diesem Modul

MODUL IN ENGLISCH Das Modul beschäftigt sich mit der Immobilienbewertung und relevanten Bewertungs-methoden, auch in Abgrenzung zur Unternehmensbewertung. In diesem Modul werden die Studierenden die verschiedenen Wertermittlungsverfahren anwenden wie hedonische Modelle und Ertragswert und entwickeln ein eigenes Discounted Cashflow-Modell. Zudem lernen die Studierenden, wie Bewertungen kritisch geprüft werden. Sie können den Prozess der Immobilienbewertung und die relevanten ethischen Aspekte und Verhaltensregeln erklären.

REV oder CEM

• ECTS: 5

Circular Economy Management (CEM)

• ECTS: 5
• Details zu diesem Modul

MODUL IN ENGLISCH Die Immobilienwirtschaft verantwortet die Bindung vieler Ressourcen, teilweise über Jahrzehnte. Um mit den in begrenztem Umfang zur Verfügung stehenden Ressourcen in wirtschaftlicher und umweltverträglicher Weise umzugehen, ist der Wandel von der linearen zu einer zirkulären Immobilienwirtschaft und nachhaltiger Gebäudegestaltung, -nutzung und -bewirtschaftung unabdingbar. Die Nachhaltigkeit- und Zirkularitäts-bewertung ist ein weiteres Element, um den Impact der gebauten Umwelt auf das Klima und die Natur, auch vor dem Hintergrund der Corporate, Owner und User Responsibility, einzuschätzen, (weiter-) zu entwickeln und anwenden zu können.

Strategies in Sustainability

• ECTS: 5
• Details zu diesem Modul

MODUL IN ENGLISCH Es wird ein umfassendes Verständnis der Nachhaltigkeit und deren Anwendung auf den Bereich Immobilien und Facility Management vermittelt. Dazu gehören ökologische, ökomische und soziale Aspekte sowie die Betrachtung des gesamten umgebenden Eco-Systems. Es werden gängige Nachhaltigkeitsplanungs-, -zertifizierungs-, -monitoring- und -reportings sowie Methoden zur Beschaffung und Qualitätssicherung von Bau- und FM-Leistungen vorgestellt, analysiert und deren Vor- und Nachteile benannt und die Umsetzung in gewählte Strategien vermittelt. Nach erfolgreichem Abschluss des Moduls erhalten die Studierenden die Möglichkeit, direkt über eine separate Prüfung bei der SGNI den Titel «Schweizer ESG-Manager:in der SGNI» zu erlangen.

Processes, Engineering and Procurement

• ECTS: 5
• Details zu diesem Modul

MODUL IN ENGLISCH Im Fokus stehen Prozesse innert Organisationen und über ihre Grenzen hinweg, um so den stetigen wirtschaftlichen Veränderungen gewachsen zu sein; die Übersetzung solcher Prozesse in flexible und wertschöpfende Engineering Systems-Projekte sowie das Schnittstellenmanagement von Eigen- und Fremdleistungen.

Research Plan

• ECTS: 5
• Details zu diesem Modul

MODUL IN ENGLISCH Die Studierenden entwickeln eine (eigene) Forschungsidee, recherchieren theoretische Hintergründe, entwickeln Fragestellungen/Hypothesen und wählen das Untersuchungsdesign für ihre Masterarbeit.

Intercultural Competence

• ECTS: 2
• Details zu diesem Modul

siehe Intercultural Competence Preparation; Intercultural Competence Reflection findet nach einem allfälligen Auslandaufenthalt statt.

External Effort

• ECTS: 2
• Details zu diesem Modul

Neu ab Herbstsemester 2024

International Experience

• ECTS: 2
• Details zu diesem Modul

Neu ab Herbstsemester 2024

Virtual University

• ECTS: 2
• Details zu diesem Modul

Neu ab Herbstsemester 2024

Real Estate Investment and Finance (REI)

• ECTS: 5
• Details zu diesem Modul

Im Fokus steht die Immobilie als Assetklasse, die wichtigsten Investitionsmöglichkeiten für Immobilien und die Finanzierung von Immobilien. Darauf aufbauend werden Ansätze zur Entwicklung von Investmentstrategien zur Optimierung von Immobilienportfolios vermittelt. Die Studierenden lernen, nach welchen Kriterien Immobilieninvestments getätigt und beurteilt werden wie u.a. Anlagestrategien, Investmentanalyse, Portfolioüberlegungen, steuerliche Aspekte, Benchmarking und Performance Attribution. Zum Thema Immobilienfinanzierung werden insbesondere Hypothekarkredite aus Investorensicht sowie die Kreditvergabe aus Bankensicht beleuchtet.

REI oder PIE

• ECTS: 5

PropTech Innovation and Entrepreneurship (PIE)

• ECTS: 5
• Details zu diesem Modul

Die Studierenden erhalten eine Einführung und direkten Kontakt in die Welt der Property Technology Companies (PropTech) und ihren Innovationen, mit denen sie den disrup-tiven Wandel in der Immobilienbranche vorantreiben. Ausserdem werden die Schlüsselelemente des Unternehmertums aufgezeigt und die Finanzierungsmöglichkeiten für Start-ups untersucht. Es wird ein Verständnis für die wirtschaftlichen Gründe entwickelt, die die digitale Disruption antreiben, und wie PropTech-Unternehmen innovative Technologien einsetzen, um unter anderem Transaktionen zu ändern und zu verbessern.

Digital Transformation

• ECTS: 5
• Details zu diesem Modul

Das Modul zeigt auf, wie Unternehmen mit Bezug zu Immobilien den digitalen Trans-formationsprozess angehen. Es wird ein Verständnis zum zielorientierten Einsatz digitaler Technologien, auch hinsichtlich des Schnittstellenmanagements zwischen IT, Unternehmensstrategie und Immobilien, zur Verbesserung, Optimierung oder Disruption der bestehenden Geschäftsmodelle vermittelt. Es werden Einblicke in die Entwicklung einer digitalen Strategie zur Verwaltung von Immobilienportfolios und der damit verbundenen Real Estate- und Facility Management-Aktivitäten gegeben.

Public and Corporate Real Estate

• ECTS: 5
• Details zu diesem Modul

Der Fokus liegt auf der Analyse des öffentlichen und privatwirtschaftlichen Immobilienmanagements. Die Studierenden erwerben die relevanten Grundlagen für das öffentliche und privatwirtschaftliche Handeln und deren Anwendung für spezifische Bereiche. Dabei wird insbesondere der Aufbau von Immobilienportfolios besprochen. Die strategische Bedeutung, die die Verwaltung und das Management von Portfolios über Organisationsgrenzen hinweg in unternehmerischen, politischen und gesellschaftlichen Kontext hat, wird beleuchtet.

Real Estate Modelling and Forecasting

• ECTS: 5
• Details zu diesem Modul

Das Modul beinhaltet die grundlegenden Methoden der induktiven Statistik und der Ökonometrie zur Aufarbeitung und Analyse von strukturierten Daten. Daneben sollen die Studierenden in die Lage versetzt werden, gängige Statistiksoftware zu verwenden. Der Schwerpunkt des Modules liegt auf der Anwendung der erlernten Methoden, um empirische Analysen rund um das Thema Immobilien durchführen zu können.

Research Lab

• ECTS: 5
• Details zu diesem Modul

Es werden Fragestellungen aus der immobilienbezogenen Praxis mit wissenschaftlichen Methoden bearbeitet. Die Fragestellungen können sowohl aus einem forschungs-orientierten Praxisprojekt als auch aus einem anwendungsorientierten Forschungsprojekt stammen.

Intercultural Competence

• ECTS: 2
• Details zu diesem Modul

Das zweisemestrige Modul zur Erlangung des Zertifikats: «Interkulturelle Kompetenz» richtet sich an Studierende, die einen Auslandaufenthalt planen oder sich auf ihre spätere Arbeitstätigkeit in kulturell gemischten Teams vorbereiten möchten. Der Kurs ist für alle Studierenden des Departements Life Sciences and Facility Management offen. Neben sechs Präsenz-Workshops beinhaltet das Modul einen bedeutenden Teil an E-Learning-Elementen. Kursangebot und Kursinhalte wurden von einem interdisziplinären Team des Departements N entwickelt. Für die erfolgreiche Teilnahme am Kurs erhalten die Teilnehmenden ein Zertifikat.

External Effort

• ECTS: 2
• Details zu diesem Modul

Neu ab Herbstsemester 2024

International Experience

• ECTS: 2
• Details zu diesem Modul

Neu ab Herbstsemester 2024

Virtual University

• ECTS: 2
• Details zu diesem Modul

Neu ab Herbstsemester 2024

Real Estate Markets

• ECTS: 5
• Details zu diesem Modul

Es werden gesamtwirtschaftlich relevante Entwicklungen für den nationalen und globalen Immobilienmarkt und seine Teilmärkte besprochen. Der Schwerpunkt liegt auf der Anwendung von theoretischen Modellen für praxis-relevante Fragestellungen. Dabei werden jeweils die Unterschiede verschiedener Marktsegmente berücksichtigt. Es werden Angebot und Nachfrage auf Immobilienmärkten thematisiert. Die Studierenden entwickeln daraus ein Verständnis für die Haupttreiber der Preisentwicklung. Daneben lernen die Studierenden, Datenquellen zu identifizieren und adäquat zu nutzen. Des Weiteren vermittelt dieses Modul Konzepte der Stadtökonomie, um die Teilnehmenden in die Lage zu versetzen, den Wert eines Standortes zu verstehen.

Sustainable Finance and Governance

• ECTS: 5
• Details zu diesem Modul

Um den Studierenden für das gesamte Studium eine kritisch-reflektierte Haltung gegenüber heutigen Nachhaltigkeitspraktiken zu ermöglichen, erfolgt ganz zu Beginn des Moduls eine fundierte Einführung in die Historie des Nachhaltigkeitsdiskurses und in die Relevanz unterschiedlicher Nachhaltigkeitskonzepte für die Governance von Real Estate und Facility Management. Anschliessend vermittelt das Modul den Studierenden immobilienrelevante finanzökonomische Kenntnisse wie Zeitwert des Geldes, Kapitalmarkttheorie und Kapitalkosten, Finanzierungs- und Kapitalstruktur, Unternehmenswert, Investitionen und Risikomanagement. Dabei liegt ein Fokus auf der Frage, wie Faktoren aus den Bereichen Environment, Social and Governance einbezogen werden können. Die wichtigsten Akteure im Bereich Sustainable Finance, grüne Finanzierungsinstrumente, Nachhaltigkeitsratings und politische Einflüsse werden untersucht und bewertet.

Workplace Strategy and Innovation

• ECTS: 5
• Details zu diesem Modul

Das Modul fokussiert auf Arbeitsorte als Mittel zum Zweck der Unterstützung des Kerngeschäfts von Organisationen. Arbeitsorte sind eine organisationale Ressource, die in Abstimmung mit anderen Dimensionen (Business, Kultur, Technologie) gesteuert werden, um die Effektivität der Mitarbeitenden zu unterstützen. Schwerpunkte liegen auf Workplace Strategie, Innovation sowie Nachhaltigkeit und Digitalisierung im Workplace Management.

Service Strategy and Innovation

• ECTS: 5
• Details zu diesem Modul

MODUL IN ENGLISCH Das Modul fokussiert auf Services zum Zweck der Unterstützung und Verbesserung der Hauptaktivitäten der Organisation. Services sind wertschaffende Prozesse, die von internen oder externen Organisationseinheiten erbracht werden, um die Effektivität der Mitarbeitenden zu unterstützen. Schwerpunkte liegen auf Servicestrategie, Beziehungsmanagement, Service Business Design und Innovation, sowie Service-Ecosystemen im B4B4C-Bereich.

Applied Research Methods

• ECTS: 5
• Details zu diesem Modul

MODUL IN ENGLISCH Das Modul befasst sich mit qualitativen und quantitativen, vorwiegend sozialwissen-schaftlichen Forschungsmethoden, um diese auf konkrete Frage- und Problemstellungen aus dem Real Estate und Facility Management anzuwenden. Die dazu nötigen Grund-lagen und Kompetenzen werden den Studierenden anhand von praktischen Beispielen vermittelt.